   
|
Boindex sjönk till 132,3 fjärde kvartalet 2010 |
Boindex, som mäter husköpkraften utifrån medianpriser på småhus, bolåneräntor och hushållens arbetsinkomster, sjönk till 132,3 för riket som helhet under det fjärde kvartalet 2010, jämfört med 145,2 kvartalet innan. Hushållens inkomstmarginaler vid husköp har krympt och är nu drygt 32 %.
Boindex sjönk till 132,3 fjärde kvartalet i år, från tredje kvartalets 145,2. Hushållens inkomstmarginaler vid husköp krympte till drygt 32 %. Huvudorsaken till att Boindex sjunkit är det högre ränteläget. Både den rörliga och den bundna räntan har stigit, och fler har också valt att binda lånen. Därmed har den sammanvägda bolåneräntan fortsatt att stiga. Ökningen av medianpriset på småhus bidrar också till den svagare husköpkraften.
En känslighetsanalys visar att om huspriser och inkomster hålls konstanta, och bolåneräntan stiger till 2008 års nivå (5,4 %), så försvinner hushållens marginaler vid husköp. Fortsätter huspriserna att stiga, sjunker Boindex ännu snabbare ned mot 100.
Medianpriset för småhus i riket steg från 1,65 till 1,69 miljoner kronor. Den sammanvägda bolåneräntan steg för fjärde kvartalet i rad, från 2,5 till 3,1 %. Den årliga förvärvsinkomsten för ett hushåll där minst en arbetar ökade till 611 200 kronor före skatt.
I drygt 80 % av kommunerna sjönk husköpkraften jämfört med kvartalet innan. Stockholmarna har landets lägsta husköpkraft, följt av flera kommuner i Skåne. Den högsta har återigen invånarna i Piteå, följt av hushållen i Karlskoga.
Om Boindex
Boindex, som tas fram och publiceras kvartalsvis av vår samarbetspartner Swedbank, speglar hushållens köpkraft i samband med husköp. Boindex tas fram för riket som helhet, storstadsregionerna och medelstora kommuner med fler än 75 000 invånare samt gruppen övriga kommuner (232 st). Boindex finns även för ett urval av enskilda kommuner.
Boindex är 100 när hushållen använder 15 % av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När Boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Ju högre siffra, desto bättre.
Läs hela rapporten (pdf)
Tabell (pdf)
Graf (pdf)
